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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄台灣銀行貸款ptt OK忠訓 土地借款利率想知道超簡單快速的周轉資金解決秘訣嗎?台灣銀行貸款ptt OK忠訓 土地借款利率想知道超簡單快速的周轉資金解決秘訣嗎?、

台灣銀行貸款ptt OK忠訓 土地借款利率銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

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紙本三倍券屌打綁信用卡？他曝超狂優惠嘆：情何以堪

振興三倍券上路至今，許多店家也祭出各種優惠，吸引民眾消費，網友看了有感而發，現在實體券優惠爆多，反而綁信用卡的人最不划算，這樣讓當出搶著上網登陸信用卡的人，情何以堪？貼文曝光後，隨即引發網友熱議。網友在PTT上發文分享，真的快笑死！15日之前，信用卡綁三倍券的優惠訊息鋪天蓋地，舊戶綁定平均會回饋2400元左右（領實體券是回饋2000元的意思），所以平均下來，比領實體券多賺了400元左右。原PO指出，當時的氛圍好像去買實體券，都是跟不上時代的人，沒想到三倍券上路後，實體商店公布更優惠的訊息，並舉例說明，昨天聚餐的餐廳，只要帳單超過3000元，並以紙本券支付，就送免費餐券（價值600元），比信用卡還更優惠。原PO也說，現在回頭看發現，其實綁信用卡最不划算，很多店家推的優惠都大勝信用卡回饋，且實體券等同於現金，流通性高，連彩券行也收，除了要花點時間購領之外，其他根本就屌打綁信用卡，這讓當初守著電腦網頁搶登錄的人，情何以堪啊？貼文曝光後，吸引許多網友回應，「真的路上一堆紙本爽回饋」、「還蠻認同樓主的，有一家餐廳直接當兩倍用，超爽」、「樓主說的是事實，當初搶綁信用卡真的是白痴，是實體隨便都回饋500元以上」。但也有網友反對表示，划不划算需要看個人的消費習慣，且有不少實體券的優惠需要滿額才可使用，若沒有特別想買什麼，不如選信用卡，按自己的速度花，小額小額的用到年底。文章來源：PTT(中時新聞網)

香港商辦市場陷冰封 麥格理、野村提前退租部分樓層

在疫情形勢嚴峻之下，對香港經濟衰退與商業地產市場的影響十分顯著。作為全球金融中心的香港，摩天大樓鱗次櫛比的中環租金曾經 「貴」絕全球，也向來是外資金融機構的大本營。但如今眾多企業為控制成本而紛紛搬離昂貴的中環核心區，讓中環甲級商辦上半年租金年減17.6％至每平方英尺100港元，在香港各區商辦市場中跌幅最大，在租賃需求趨疲弱的情況下，該區租金自去年四月高位下調了23.3％。另據報導，澳洲投資銀行麥格理與國際金融中心一期業主於今年4月底簽訂協定，提早兩年退租20樓大部分面積，只保留數層樓面，較高峰時期的承租面積減少近一半。日資券商野村證券也於2月決定退租二期的25樓及27樓，整體面積由6層縮減為4層。據《21世紀經濟報導》引述仲量聯行的統計數據顯示，上半年退租的樓面面積高達130萬平方英尺，創下18年以來的新高，其中74％的面積位於港島區。今年上半年整體甲級商辦的新承租樓面面積年減幅53％。(旺報 )

台灣飛泰國班機9人發燒 檢驗結果出爐

台北飛往曼谷航班，日前屢傳有旅客下機「高燒」被泰方扣留採檢，繼本月15日一班載有223位旅客的長榮航空班機有6名泰國人出現高燒症狀、後證實虛驚一場後，昨天在傳一班長榮班機有9人被扣留，對此，疫情指揮中心發言人莊人祥今表示，經過泰國篩檢後，目前9人都是陰性。莊人祥表示，這班從台灣出發的長榮BR11班機，抵達泰國曼谷後，共有9位泰國旅客出現症狀，送到醫院檢驗之後，今天早上也透過泰國的IHR窗口得知，這9個人的新冠肺炎檢驗結果都是陰性。莊人祥補充，針對上次6位泰國人發高燒的事情，當時泰國媒體對外講是發高燒，根據我們拿到的消息，上次的6位泰國人的最高體溫是37.5度，而泰國37.5度以上就是發燒，若有伴隨喉嚨痛、流鼻水也都算，並非通通都是他所說的發高燒。莊人祥也說，這次出現症狀的9位旅客，好像也只有一、兩個人的體溫是37.6度，其他人都是有感冒的症狀而已。 (中時新聞網)

鐵工廠移工職災一年未通報、不給原領工資　罰5萬

據勞動部統計，去年投保勞保的外籍移工中，請領勞保職災給付超過1500人，意味「平均每2個小時就發生1起移工職業災害」，其中去年失能、死亡的移工就達270人，來自泰國的移工拜倫就是其中一例，在鐵工廠任職12年的他，在去年工作時發生重大職災，但雇主未通報、未給付原領工資，桃園市府依職安法、勞基法處該公司5萬元罰鍰，但公司至今仍僅給予其部分工資9萬3000餘元。希望職工中心成員許惟棟表示，來自泰國的移工拜倫，在去年7月16日工作時不慎遭鐵塊撞到身體，當晚血便、昏迷至隔日後送醫，緊急手術後切除幾乎全部的腸子，並裝設「人工肛門」，也只能依靠點滴注射營養液維生，而雇主未通報職災，事後也未給付原領工資、相關補償。許惟棟說，一直到移工團體通報桃園市政府，桃園市政府以未通報職災處3萬元、未按原領工資處2萬元罰鍰，經協調後僅返還9萬3000餘元的工資，「仍未全額給付」。拜倫的兒子也現身勞動部前表示，父親來台工作來台近12年，都在鐵工廠工作，發生職災後，父親的腹部受傷十分嚴重，在6個月內父親多次開刀，醫療費越來越高，老闆卻否認職災責任，認為不是在工作時發生事故，但老闆未給付父親薪水、醫療費用，走投無路之際，導致父親在今年7月7日輕生。勞動部表示，除了桃園市府罰鍰外，今天也會依就業服務法廢止部分移工名額，而移工因職災發生事故可申請慰問金1萬元、身故則可申請最高10萬元慰問金；勞保局則已支付職災醫療給付，而申請的的職災失能給付、職災傷病給付等仍待申請程序。如果移工因職災與雇主發生爭議提起訴訟，勞動部也提供「裁判費」及「訴訟期間必要生活費用」扶助，也有義務律師代理扶助。

小孩告媽媽侵佔3倍券！一堂父母必修的金錢教養課

最近三倍券這個話題沸沸揚揚的，我看了爆料公社表示有位單親媽媽的小孩是個國中生，為了三倍券竟然吿媽媽「侵佔」他的三倍券。我看到新聞很心痛，於是想來談談對這件事情的看法。________________________________________經濟困難，直接跟小孩表達當父母的難處說到這，不由得要說說2009年當時馬政府為了重振金融海嘯造成的萎靡經濟，發放每人新台幣3600元的消費券。當時我們正值經濟困苦的階段，所以沒有特別跟孩子討論怎麼使用，也是直接拿來貼補家用！我跟女兒談起這位國中生為了三倍券吿媽媽的新聞，我問女兒，家裡經濟困難需要動用這筆錢，她可以接受嗎？女兒馬上就表示沒問題，反正這筆錢（三倍券）本來也不是她的！回想當年的我們，並沒有太多的親子理財財商觀念、加上孩子小不懂政府政策，所以說當時經濟較困苦的情況下，小孩的消費券我們是直接上繳父母貼補家用。即便是換成現在的時空背景，我相信當父母親的夠誠懇，平常跟孩子之間關係夠親密，孫太認為孩子即便有所抱怨，還是會體諒爸爸媽媽的難處！同步我想延伸過年要不要給小孩壓歲錢這個議題！過年紅包媽媽說要幫我存起來，長大後發現這是一場「世紀大騙局」還記得小時候每年過年的紅包，媽媽總是跟我說：「先放我這邊，媽媽幫妳存起來！」當時年紀很小的我信以為真，想說長大後馬上化身小富婆，沒想到還沒長大就發現，這是一場「世紀大騙局」。因為有一次發現親戚包給我的「紅包」，媽媽一轉身馬上換了一個新的紅包袋，然後又包回給親戚的小孩！當時我的心情很複雜，一方面因為這代表我之前做的富婆夢幻滅了！另一方面很生氣母親怎麼那麼不爭氣，為什麼窮到連親戚家小孩子的紅包都給不出來，然後十分羨慕別人家的小孩每年過年都有好多紅包，後來才慢慢意識到，原來我的家境困難。________________________________________提醒孩子們凡事要懂得「要量入為出」有鑒於小時候「紅包」被欺騙，那種非常不好的經驗！所以說孩子年紀小的時候，每次遇到逢年過節，我們選擇開誠佈公！直接跟孩子表達父母親經濟能力有限，所以說親戚給的紅包，我們也要把錢包回去給親戚小孩，孩子們可以擁有的紅包就是「父母親給的紅包」！藉此也提醒孩子凡事要懂得「要量入為出」！生活中的食衣住行育樂、唸書、吃飯、保險、房子貸款、汽車保養等等...這些通通都要花錢。有一次孩子因為紅包充公有些想法，於是我們坐下來跟孩子們溝通：「孩子，媽媽請你思考一個問題，為什麼親戚要包紅包給你？那是因為爸爸媽媽會包紅包給長輩還有親戚的小朋友，所以他們才會給你紅包，說白了這等於是繞了一圈，拿的通通都是爸爸媽媽的錢！」「孩子，若你堅持要拿你自己的紅包，我尊重你，那你的學費、保險費、生活費、學英文的費用，就要麻煩你自己負擔。」小孩自己認真算了一下學費、生活費、日常開銷等花費就會知道，即便拿走全部紅包，絕對不夠支付他們的日常開銷！所以那次深度溝通之後，小孩再也沒有任何意見，而且每次只要一拿到紅包，就都直接拿來給我！我也很感謝孩子們，年紀小願意與我們共體時艱，體諒身為父母親的難處！我的孩子們，光這是這一項人格特質，我個人認為就相當難能可貴，讓我相當自豪。________________________________________從小開始建立孩子們正確的金錢觀與投資觀隨著年紀與工作資歷增加，我與悟天大逐漸有共識，讀萬卷書不如行萬里路，套用在建立孩子財商也是相同邏輯，在閱讀許多理財方面的書籍、結合我自己本身心理學的研究、融合夫妻倆過去的理財經驗，我們開始在孩子們身上展開親子理財的實驗之路。架構孩子們金錢觀與投資觀念過程中，我們透過不斷的學習與修正、在衝突中持續調整，進而轉化成適合我們家的理財方式！所以說教育孩子，父母親的觀念與價值觀一定要同步，因為若不同調，這樣小孩子接收到的金錢觀是混亂且拉扯的！（日後有機會再來聊聊家庭序位的觀念）________________________________________帶孩子去開戶，越早參與這場金融遊戲，了解錢滾錢的重要過年的零用錢拿給小孩之前，我們先跟孩子說明錢滾錢的重要性！劍橋大學的研究發現3-4歲的幼童，已經能理解基本的金錢概念，到了7歲時，與未來財務行為有關的基本概念，通常已經發展完成！巴菲特曾說過「我最重要的啟發來源，就是我的父親。我在很年輕的時候，就從他那裡學到早早養成正確習慣的重要性。存錢是他教會我的、非常重要的一件事。」所以巴菲特建議，幼兒園就可以教孩子們理財觀念。我們所以不敢奢望兩個孩子養成巴菲特，然而身為父母親，我殷殷期盼孩子將來都能超越我們的成就！ 於是早早帶孩子去開戶，越早參與這場金融遊戲，讓孩子們了解錢滾錢對他們有多重要！________________________________________授人以魚不如授人以漁大人講再多大道理，小孩多數還是充耳不聞，帶他們開戶並正式下場加入這場「金融遊戲」錢是自己的，孩子開始會關注時事新聞與世界脈動，孩子第一次參加除權息真的拿到股息的時候實在樂壞了，笑到嘴巴都裂開了，嚐到甜頭之後，開始漸漸體會錢滾錢的魅力！我們常用簡單的方式跟孩子們分享「存股輕鬆學」書本裡的理財觀念「你只要買到體質良好的股票，如同一隻金雞母，母雞只要健康，那你每年都會可以拿金雞蛋，然後隔年母雞就會一直幫你生雞蛋。」這類的觀念。耳濡目染之下，姊姊前陣子甚至已經開始學會如何透過自己的手機，下單買股票！所以說，授人以魚不如授人以漁。這個觀念對親子財商而言，我認為真的十分重要！________________________________________孩子們擁有支配自己金錢的權利拉回主題，女兒年紀比較大，所以我們一講完金雞母的邏輯，姊姊就能明白把錢拿去投資理財錢滾錢的好處。而弟弟年紀比較小，即便聽完我們的「苦口婆心」，花錢很大方的弟弟還是會決定拿去買自己喜歡的東西或玩具。不管如何，哪怕小孩覺的再煩！在小孩支出超過1千塊以上的消費之前，我們會認真的好好跟小孩「曉以大義」、「認真提醒」一番，如果孩子最後還是非常確定要買，我們都會尊重孩子們的決定！如果東西涉及危險（例如：瑞士刀）或者太過浮誇（例如：超貴的演唱會門票）我們會直接說明事情的嚴重性，然後不讓孩子買，不然都會尊重他的決定，讓他買！因為那是他的錢！所以說，經過我們夫妻倆與孩子們多年持續溝通與調整後，最後達成的共識是：孩子擁有支配自己金錢的權利！畢竟，若現在不讓孩子們管理小錢，拿請問長大之後怎麼有辦法突然有辦法成為自己金錢的主人？甚至運用錢滾錢打造更多被動式收入！？________________________________________弟弟縮衣節食、認真存錢，漸漸的終於追上姊姊的股票張數隨著時間過去了，姊姊投資的部位越來越多，每年配股配息比弟弟還要多，弟弟越看心越癢，然後漸漸開始發現自己當初把錢拿去買玩具，這真是錯誤的決策呀！畢竟玩具經過多年後的摧殘，早已不成人形XD，當爸媽的應該知道，玩具這種東西壽命是有限的！後來弟弟就開始很積極的幫忙主動要做家事，特別是姊姊面臨大考那幾天沒辦法做家事！弟弟就會認份地做家事賺零用錢，賺2倍的零用錢！（因為工作量是平常的兩份，所以姊姊的零用錢一起賺的概念）間接提升弟弟的自制力與積極度。姊姊因為年紀比較大，開始有些玩樂，像是假日跟同學去看電影、或者買生日禮物給同學之類的「額外支出」導致花費變得比較大，弟弟花了很多時間縮衣節食、不敢亂買東西、就連出門都不帶錢、認真存錢，有時候奶奶給的零用錢弟弟都會存進去他的小豬撲滿，拿不出來！沒想到，竟漸漸的追上姊姊的股票張數！________________________________________要存股、不要遊戲機 小學兒子比老爸更愛投資就連有一次悟天大原本想跟風買遊戲機，說什麼可以在家運動，好處多多之類的，被我一口回絕的同時，悟天大跑去找兒子，希望兒子可以一起說服我，沒想到唸國小的兒子聽完之後竟然對老爸「曉以大義」一番！兒子：「爸拔，你買Switch是消費，如果把1萬元省下來，還可以買將近500股的第一金，之後還可以每年配息給你，這樣不是很好嗎？」讓悟天大放棄Switch，改買第一金股票。當時我簡直是笑翻了！此事堪稱經典之作，我想悟天大應該是始料未及～________________________________________跟孩子們溝通的關鍵在於「尊重」拉回主題，關於消費券這件事，大家猜我們的做法是什麼？我們先跟孩子們溝通消費券這是什麼東西，讓孩子們知道，這是因為國內疫情趨緩，政府推出促進消費的振興券來刺激買氣，由於推出的政策，花一千會變三千，等於政府發2千給每個國民。因為這攸關他們的錢，剛好透過這個機會，趁機機會教育，讓孩子們了解三倍券是什麼東西？讓孩子透過新聞了解時事，知道發生的事情與他們息息相關，透過這次難得的機會教育，趁機邀請孩子為家庭付出，詢問孩子是否要贊助家裡的旅遊基金？或者買菜錢？訓練孩子擁有「自己的錢要怎麼使用」的決定權！雖然我們的提議都被姐弟倆雙雙否決，所以說，我們跟孩子們討論完之後，最終尊重孩子們對三倍券的看法及三倍券的使用權！姊姊還不確定要買什麼，她在考慮要買國外偶像的專輯或買一個無線藍芽耳機！因為要花自己的錢，所以目前還在考慮那個CP值比較高？對她比較有幫助！而弟弟還沒想好要買什麼東西，於是我們直接拿錢給孩子，讓孩子自己決定怎麼使用這筆錢！所以，跟孩子們溝通的關鍵在於「尊重」。如果兩千塊建立孩子對政府時事的敏銳度、金錢要怎麼使用的決定權，這難道不是一筆非常划算的投資嗎？________________________________________要當金錢的主人，錢是用來幫助我們的生活過得更好的「工具」而且孩子能為家庭付出一份心力，對家庭與參與感，我覺得親子之間的愛，靠的就是平日這些點點滴滴建立而成的。不要剝奪孩子們參與家庭、成為可以付出的機會，更不要怕在孩子面前感到丟臉！（反之，如果很富有就要採取保守一點的策略，我們都跟小孩說長大之後靠自己，爸媽賺的錢是為了將來養老用，老了不要成為你們的負擔！）適度的公開家裡的經濟狀況，孩子有了解事實的必要，甚至比我們想像中的勇敢而且懂事，我時常跟孩子們分享，我們要當金錢的主人，錢是用來幫助我們提升生活品質的「工具」之一，錢不是萬能的，最重要的是要懂得怎麼使用錢，來幫助我愛的人以及愛我的人生活過得更好～像我過年回娘家的時候，因為娘家媽媽經濟比較辛苦，孩子們去過外婆的工作場所，所以都知道外婆是靠勞力賺錢，非常辛苦只賺一點點錢，所以還會自發性的將外婆包給他們的紅包，又拿自己一部分的壓歲錢，再給外婆紅包，要外婆買點好吃的照顧身體。孫太看了很是感動，每次想起來還是覺得很暖心，我真心的以兩個孩子為榮。給了我勇氣與動力，持續這場親子理財的實驗計畫。結論就是：我們把政府給孩子們的消費券，投資在建立孩子財商觀念上面！！！那你呢？________________________________________結論1.過年紅包媽媽總說要幫我存起來，長大後發現這是一場「世紀大騙局」2.遇到困難直接跟小孩表達難處，不用怕丟臉 3.透過時事機會教育，提醒孩子們，凡事要懂得「要量入為出」！4.孩子擁有支配金錢的權利，做金錢的主人5.溝通的關鍵在於「尊重」6.結論：孫太＆悟天大哥把政府給孩子的三倍券，投資在建立孩子財商觀念上面！那你呢？你怎麼使用你的三倍券呢？________________________________________◆作者介紹：孫太（暢銷書作者孫悟天的太太）粉絲專頁：孫太談理財斜槓身份：PressPlay專欄作家________________________________________※本文由PressPlay專欄作家孫太授權轉載，原文刊於PressPlay文章來源：小孩告媽媽侵佔3倍券！一堂父母必修的金錢教養課【延伸閱讀】(中時新聞網)